Immobilienvisualisierung für Bauträger: Käufer sehen ihr Zuhause, bevor es steht.
Was Immobilienvisualisierung für Bauträger leistet.
Immobilienvisualisierung zeigt Käufern ein Objekt, das noch nicht gebaut ist, als Bild, Grundriss oder Rundgang. Bauträger und Projektentwickler vermarkten damit Wohnungen und Häuser, bevor der erste Stein liegt. Grundlage sind Ihre Planunterlagen: Grundrisse, Schnitte, Fassadenpläne und der Lageplan.
Pläne sind für Fachleute lesbar, für die meisten Käufer nicht. Eine Visualisierung übersetzt sie in das, was Interessenten beschäftigt: Wie viel Licht fällt in die Küche? Wie wirkt der Balkon am Abend? Im Vertrieb vor Baubeginn schaffen Bilder die Grundlage für die Kaufentscheidung.
Fünf Leistungen aus einer Hand.
Wo Ihre Bilder im Vertrieb arbeiten.
Die fertigen Dateien erhalten Sie in den Formaten, die Sie für Exposé, Website oder Bauantrag benötigen.
- Exposé: Raumaufteilung und Wirkung auf einen Blick, auch für Käufer ohne Planerfahrung.
- Website: Außenansicht, Wohnräume und Rundgang an einer Stelle.
- Vertriebsunterlage: ein Ansprechpartner statt mehrerer Dienstleister, das spart Abstimmung bei knappen Terminen.
- Beratungsgespräch: Interessenten gehen selbst durch die Räume, statt sich Pläne erklären zu lassen.
- Genehmigungsverfahren: Die Bilder zeigen, wie das Gebäude in die Umgebung passt.
Sie bekommen die fertigen Dateien in den Formaten, die Sie für Exposé, Website oder Bauantrag brauchen.
Lebendig statt steril: der Unterschied, den Käufer sehen.
Viele Visualisierungen sind technisch korrekt und wirken trotzdem distanziert: Die Möbel stehen wie im Katalog, der Raum gehört niemandem. Uns kommt es auf die Details an, die einen Raum zum Zuhause machen: ein Lichteinfall, der zur Tageszeit passt, ein Wohnzimmer, in dem gerade jemand wohnt, ein umgekipptes Schuhpaar vor dem Bett. Käufer erkennen sich darin wieder, statt einen Showroom zu betrachten.
Die Bildsprache richtet sich nach Ihren Käufern. Eine Eigentumswohnung für Berufseinsteiger wird anders eingerichtet als eine Seniorenresidenz, ein Reihenhaus für die junge Familie anders als eine Wohnung für ein Best-Ager-Paar.
Herr Janssen hat uns über viele Jahre hinweg bei zahlreichen Projekten mit hochwertigen Außen- und Innenvisualisierungen unterstützt.
Anton Schrobenhauser
Firmengruppe Schrobenhauser, Unterhaching
Besten Dank für die gute Zusammenarbeit und das tolle Ergebnis, unsere Vorstellungen wurden sehr gut umgesetzt.
Johanna Wieck
SeniorenConcept Bau GmbH, Oldenburg
Die Bilder kamen schnell und sind wirklich toll geworden. Ganz herzlichen Dank an Sie.
Wer bei uns gut aufgehoben ist.
Als Bauträger oder Projektentwickler vermarkten Sie ein Objekt und brauchen Bilder, die Kaufinteressenten überzeugen und nicht bloß technisch korrekt sind. Dafür sind Sie bei Deichstudio richtig, bei Neubauprojekten ebenso wie bei Bestandsimmobilien. Für Sonderfälle wie Seniorenresidenzen gilt: Dort braucht es eine andere Bildsprache als bei einer jungen Familie.
Von der Anfrage zur Lieferung.
Vier Schritte begleiten Sie von der ersten Nachricht zur fertigen Datei.
01
Anfrage & Briefing
Sie melden sich telefonisch oder schicken direkt Pläne und Fotos samt Beschreibung, wofür die Visualisierung gebraucht wird. Fragen, die offen bleiben, klären wir in einem kurzen Telefongespräch. Auf dieser Basis erstellen wir ein aussagekräftiges Angebot, das zu Ihren Wünschen passt.
02
Modelling & Perspektivauswahl
Die erforderlichen 3D-Modelle bauen wir auf, dazu kommen konkrete Kameravorschläge. Beides stimmen wir mit Ihnen ab.
03
Visualisierung & Freigabe
Anschließend arbeiten wir die Bilder weiter aus. Sie geben Feedback, wir passen an, bis alles stimmt.
04
Lieferung
Zum Abschluss liefern wir die fertigen Dateien in den Formaten, die Sie für Exposé, Website oder Bauantrag brauchen.
Ein Termin vor Ort ist für die meisten Projekte nicht nötig, der Erstkontakt läuft per Telefon, E-Mail oder Formular. Was eine Visualisierung kostet und was den Preis bestimmt, steht auf der Seite Kosten und Ablauf einer Architekturvisualisierung.
Häufige Fragen von Bauträgern und Projektentwicklern.
Eine Skizze oder ein Grundriss reicht, um loszulegen. Je nach Auftrag sind Schnitte, Fassadenpläne und ein Lageplan sinnvoll, bei Außenansichten zusätzlich Fotos vom Baugrundstück. Was fehlt, ergänzen wir häufig im Gespräch. Das kostet Zeit, ist aber meist möglich. Je konkreter Ihre Planungen sind, desto besser gelingt die Umsetzung.
Der Preis ergibt sich aus der Bildanzahl, der Komplexität der Szene und den gewünschten Ansichten. Dafür erhalten Sie nach einem kurzen Briefing ein festes Angebot, keine Abrechnung nach Stunden. Mehr dazu auf der Seite Kosten und Ablauf einer Architekturvisualisierung.
Den Zeitrahmen legen wir gemeinsam bei der Angebotserstellung fest: möglicher Projektstart und Fertigstellung (ohne Korrekturen). Je nach Projektumfang liegen die Modelle oft eine Woche nach Beginn vor, und wir wählen mit Ihnen die Kameraperspektiven. Die ausgearbeitete Visualisierung folgt dann in der Regel ein bis zwei Wochen später.
Sie bekommen ein unbefristetes einfaches Nutzungsrecht und dürfen die Bilder damit für Ihre Exposés, Websites und Prints nutzen. Bei Fragen dazu rufen Sie uns gern an.
Ja, für die meisten Projekte ist kein Termin vor Ort nötig. Sie erreichen uns per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular und können Ihre Unterlagen dort direkt hochladen. Deichstudio arbeitet deutschlandweit. Kunden sind unter anderem die Firmengruppe Schrobenhauser in Unterhaching, SeniorenConcept Bau in Oldenburg und die AVANZA Unternehmensgruppe in Augsburg.
Weil wir vorab konkret abstimmen, gelingt die Umsetzung der Kundenvorstellungen in der Regel gut. Bereits bei der Wahl der Kameraeinstellungen bekommen Sie Gelegenheit zum Feedback, und auch im weiteren Projektverlauf nehmen wir Ihre Wünsche ernst. Sie geben Feedback, wir setzen es um, und das wiederholen wir, bis das Ergebnis stimmt.
Sprechen wir über Ihr nächstes Projekt.
Schicken Sie uns Ihre Pläne, Grundrisse oder Fotos. Sie bekommen ein festes Angebot und wissen danach, was möglich ist und was es kostet.