Digitales Home Staging: Leere Räume, die Käufer ansprechen.
Ein leerer oder unrenovierter Raum bleibt für Interessenten schwer vorstellbar. Wir richten ihn virtuell ein, passend zu Ihrer Zielgruppe, ohne Mobiliar und ohne Umzug. Sie senden uns die Unterlagen, wir liefern die fertigen Bilder.
Was digitales Home Staging leistet.
Digitales Home Staging richtet einen leeren oder unrenovierten Raum virtuell ein. Aus dem Foto des leeren Raums entsteht ein Bild des eingerichteten Raums, passend zur Zielgruppe Ihres Projekts.
Es braucht weder Mobiliar noch einen Umzug, sondern die Entscheidung, wie der Raum wirken soll. Ein leerer Raum lässt Größe und Nutzung offen, ein eingerichteter Raum beantwortet beides.
Fünf Leistungen aus einer Hand.
Wo digitales Staging im Verkauf eingesetzt wird.
Digitales Staging lässt sich an mehreren Stellen einsetzen:
- Bestandsimmobilien: Leere oder unrenovierte Räume, die vermarktet werden sollen.
- Exposé und Website: Der eingerichtete Raum statt des leeren Fotos.
- Wohn- und Gewerbeflächen: Wohn-, Schlaf- und Essbereiche ebenso wie Büro- und Aufenthaltsräume, die eingerichtet gezeigt werden sollen.
- Beratungsgespräch: Der Vorher-Nachher-Vergleich macht den Unterschied sofort sichtbar.
Wie Staging in die Vermarktung durch Bauträger passt, zeigt die Seite zur Immobilienvisualisierung für Bauträger.
Eingerichtet für Ihre Zielgruppe.
Staging heißt nicht, Fläche zu möblieren. Eine Eigentumswohnung für Berufseinsteiger wird anders eingerichtet als eine Seniorenresidenz, ein Büro anders als ein Wohnzimmer. Wir richten den Raum so ein, dass er zur Käufergruppe passt, mit Tageslicht und Details, die ihn bewohnt wirken lassen. Ein Staging soll Käufer ansprechen, nicht nur Fläche füllen.
Im Briefing besprechen wir, wen Sie ansprechen möchten. Danach richten wir den Raum entsprechend ein.
Herr Janssen hat uns über viele Jahre hinweg bei zahlreichen Projekten mit hochwertigen Außen- und Innenvisualisierungen unterstützt.
Anton Schrobenhauser
Firmengruppe Schrobenhauser, Unterhaching
Besten Dank für die gute Zusammenarbeit und das tolle Ergebnis, unsere Vorstellungen wurden sehr gut umgesetzt.
Johanna Wieck
SeniorenConcept Bau GmbH, Oldenburg
Die Bilder kamen schnell und sind wirklich toll geworden. Ganz herzlichen Dank an Sie.
Wann wir der richtige Partner für Sie sind.
Wenn Sie als Bauträger oder Projektentwickler ein Objekt vermarkten, brauchen Sie Bilder, die Kaufinteressenten erreichen. Technisch korrekt allein genügt dafür nicht. Wir arbeiten für Neubauprojekte und für Bestandsimmobilien. Sonderfälle wie Seniorenresidenzen verlangen eine andere Bildsprache als eine junge Familie.
Unser Vorgehen in vier Schritten.
Der Weg von der ersten Nachricht zur fertigen Datei besteht aus vier Schritten.
01
Anfrage & Briefing
Sie können uns anrufen oder direkt Pläne und Fotos schicken, dazu eine kurze Beschreibung, wofür die Visualisierung gebraucht wird. Offene Fragen klären wir am Telefon. Anschließend erstellen wir Ihnen ein aussagekräftiges Angebot, das zu Ihren Wünschen passt.
02
Modelling & Perspektivauswahl
Die erforderlichen 3D-Modelle erstellen wir. Dazu legen wir Ihnen konkrete Kameravorschläge vor und besprechen sie mit Ihnen.
03
Visualisierung & Freigabe
Wir führen die Bilder weiter aus, Sie geben Feedback. Wir passen an, bis das Ergebnis passt.
04
Lieferung
Zum Schluss erhalten Sie die fertigen Dateien in den Formaten, die Sie für Exposé, Website oder Bauantrag brauchen.
Welche Faktoren den Preis bestimmen, erklären wir auf der Seite Kosten und Ablauf einer Visualisierung.
Häufige Fragen zum digitalen Home Staging.
Den Einstieg schaffen wir mit einem Grundriss oder einer Skizze. Abhängig vom Auftrag helfen Schnitte, Fassadenpläne und ein Lageplan, für Außenansichten auch Fotos vom Baugrundstück. Fehlende Angaben klären wir oft gemeinsam im Gespräch. Das verlängert die Bearbeitung etwas. Mit konkreten Plänen arbeiten wir am besten.
Auf ein kurzes Briefing folgt ein festes Angebot, eine Stundenabrechnung gibt es nicht. Maßgeblich für den Preis sind die Bildanzahl, die Komplexität der Szene und die gewünschten Ansichten. Details finden Sie unter Kosten und Ablauf einer Architekturvisualisierung.
Bei der Angebotserstellung besprechen wir die Zeitplanung, also den möglichen Projektstart und die Fertigstellung ohne Korrekturen. Je nach Projektumfang erhalten Sie oft schon nach einer Woche einen Blick auf die Modelle. Gemeinsam bestimmen wir dann die Kameraperspektiven. Bis zur ausgearbeiteten Visualisierung rechnen Sie in der Regel mit ein bis zwei weiteren Wochen.
Ja, für Ihre Exposés, Websites und Prints dürfen Sie die Bilder gern verwenden, mit einem einfachen Nutzungsrecht ohne zeitliche Begrenzung. Fragen dazu? Rufen Sie uns gern an.
Für die meisten Projekte nicht. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular und laden Ihre Unterlagen direkt dort hoch. Deichstudio ist deutschlandweit tätig. Unter anderem arbeiten wir für die Firmengruppe Schrobenhauser in Unterhaching, SeniorenConcept Bau in Oldenburg und die AVANZA Unternehmensgruppe in Augsburg.
Da wir vorab genau abstimmen, lassen sich die Vorstellungen unserer Kunden in der Regel gut umsetzen. Schon bei den Kameraeinstellungen holen wir Ihr Feedback ein, und auch im weiteren Verlauf nehmen wir Ihre Wünsche ernst. Sie sagen uns, was Sie ändern möchten, wir arbeiten es ein, bis es stimmt.
Sprechen wir über Ihr nächstes Projekt.
Senden Sie uns Fotos der Räume und beschreiben Sie kurz, wen Sie ansprechen möchten. Sie erhalten ein festes Angebot.