3D-Grundrisse: Die Raumaufteilung auf einen Blick verständlich.
Ein technischer Plan zeigt Linien und Maße, ein 3D-Grundriss zeigt Räume. Aus Ihren Planunterlagen entsteht ein Grundriss, den Käufer auch ohne Erfahrung im Lesen von Bauplänen verstehen, für Exposé, Website und Vertrieb.
Was ein 3D-Grundriss leistet.
Ein 3D-Grundriss zeigt Raumaufteilung und Proportionen eines Objekts dreidimensional, aus der Vogelperspektive oder als perspektivische Ansicht. Er entsteht nach Ihren Grundrissen und macht sichtbar, wie die Räume zueinander liegen und wie groß sie wirken.
Ein technischer Grundriss ist für Fachleute lesbar, für die meisten Käufer nicht. Der 3D-Grundriss übersetzt ihn: Raumzuschnitte, Wege und Größenverhältnisse lassen sich auf einen Blick erfassen. Das erleichtert das Gespräch im Vertrieb, weil Käufer die Wohnung nicht erst aus dem Plan rekonstruieren müssen.
Fünf Leistungen aus einer Hand.
Wo 3D-Grundrisse im Verkauf eingesetzt werden.
Grundrisse und Lagepläne lassen sich an mehreren Stellen einsetzen:
- Exposé: Jede Wohnung mit ihrem Grundriss, verständlich auch für Interessenten ohne Planerfahrung.
- Verkaufsunterlagen: Alle Wohnungen eines Projekts in einer einheitlichen Darstellung, sodass sich die Wohnungstypen leicht vergleichen lassen.
- Website: Grundrisse neben Außenansicht und Innenbildern.
- Lageplan: Gebäude, Garten und Zufahrt aus der Vogelperspektive.
Im Vertrieb ergänzen 3D-Grundrisse die Bilder der Außen- und Innenvisualisierung. Wie Bauträger diese Leistungen kombinieren, zeigt die Seite zur Immobilienvisualisierung für Bauträger.
Eingerichtet, damit Größen lesbar werden.
Ein leerer Grundriss lässt offen, wie viel Platz ein Sofa oder ein Esstisch beansprucht. Deshalb zeigen wir die Räume in der Regel eingerichtet: Käufer erkennen Größenverhältnisse an Möbeln, die sie aus dem Alltag kennen. So wird aus Quadratmetern eine Vorstellung davon, wie man in der Wohnung lebt.
Dieselbe Wohnung kann je nach Käufergruppe unterschiedlich eingerichtet werden, zum Beispiel für Berufseinsteiger oder für eine Seniorenresidenz. Die Einrichtung stimmen wir mit Ihnen im Briefing ab.
Herr Janssen hat uns über viele Jahre hinweg bei zahlreichen Projekten mit hochwertigen Außen- und Innenvisualisierungen unterstützt.
Anton Schrobenhauser
Firmengruppe Schrobenhauser, Unterhaching
Besten Dank für die gute Zusammenarbeit und das tolle Ergebnis, unsere Vorstellungen wurden sehr gut umgesetzt.
Johanna Wieck
SeniorenConcept Bau GmbH, Oldenburg
Die Bilder kamen schnell und sind wirklich toll geworden. Ganz herzlichen Dank an Sie.
Wann Deichstudio zu Ihnen passt.
Deichstudio passt, wenn Sie als Bauträger oder Projektentwickler ein Objekt vermarkten und Bilder brauchen, die bei Kaufinteressenten ankommen und mehr leisten, als technisch korrekt zu sein. Das gilt für Neubauprojekte genauso wie für Bestandsimmobilien. Auch Sonderfälle wie Seniorenresidenzen gehören dazu, denn dort braucht es eine andere Bildsprache als bei einer jungen Familie.
So gehen wir vor.
In vier Schritten gelangen Sie von der ersten Nachricht zur fertigen Datei.
01
Anfrage & Briefing
Sie rufen an oder schicken direkt Pläne und Fotos und beschreiben, wofür Sie die Visualisierung brauchen. Offene Fragen klären wir in einem kurzen Telefongespräch. Danach erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges Angebot, das zu Ihren Wünschen passt.
02
Modelling & Perspektivauswahl
Wir erstellen die nötigen 3D-Modelle und machen konkrete Vorschläge für die Kameraperspektiven, die wir anschließend mit Ihnen besprechen.
03
Visualisierung & Freigabe
Wir arbeiten die Bilder weiter aus. Sie geben Feedback, wir passen an, bis das Ergebnis stimmt.
04
Lieferung
Die fertigen Dateien bekommen Sie in den Formaten, die Sie für Exposé, Website oder Bauantrag brauchen.
Welche Faktoren den Preis bestimmen, erklären wir auf der Seite Kosten und Ablauf einer Visualisierung.
Häufige Fragen zu 3D-Grundrissen.
Als Start genügt ein Grundriss oder eine Skizze. Je nach Auftrag sind Schnitte, Fassadenpläne und ein Lageplan hilfreich, bei Außenansichten zusätzlich Fotos vom Baugrundstück. Was noch fehlt, ergänzen wir häufig im Gespräch, das kostet allerdings etwas mehr Zeit. Je konkreter die Planung, desto besser können wir darauf aufbauen.
Nach einem kurzen Briefing erhalten Sie ein festes Angebot statt einer Abrechnung nach Stunden. Den Preis bestimmen die Bildanzahl, die Komplexität der Szene und die gewünschten Ansichten. Alles Weitere steht auf der Seite Kosten einer Architekturvisualisierung.
Den Zeitplan mit möglichem Projektstart und Fertigstellung (ohne Korrekturen) klären wir schon bei der Angebotserstellung. Je nach Projektumfang sehen Sie oft eine Woche nach Beginn die erstellten Modelle, und wir legen gemeinsam die Kameraperspektiven fest. Bis die Visualisierung ausgearbeitet ist, vergehen in der Regel ein bis zwei weitere Wochen.
Ja, Sie können die Bilder für Exposés, Websites und Printmedien einsetzen. Sie erhalten dafür ein unbefristetes einfaches Nutzungsrecht. Wenn Sie dazu Fragen haben, rufen Sie uns einfach an.
Bei den meisten Projekten nicht. Wir sprechen per Telefon, per E-Mail oder über das Kontaktformular, über das Sie Ihre Unterlagen auch direkt hochladen können. Deichstudio arbeitet deutschlandweit. Zu den Kunden zählen die Firmengruppe Schrobenhauser in Unterhaching, SeniorenConcept Bau in Oldenburg und die AVANZA Unternehmensgruppe in Augsburg.
Weil wir uns vorab konkret abstimmen, können wir die Vorstellungen unserer Kunden meist gut umsetzen. Schon bei der Wahl der Kameraeinstellungen können Sie Feedback geben, und auch danach nehmen wir Ihre Wünsche ernst. Sie melden sich, wir passen an, bis das Ergebnis stimmt.
Sprechen wir über Ihr nächstes Projekt.
Senden Sie uns Ihre Grundrisse und beschreiben Sie kurz, wofür Sie die 3D-Darstellung benötigen. Sie erhalten ein festes Angebot.